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  • 熱心網友 | | 2012-11-01

    需根據自己的收入情況,確定還貸能力:等額本金的還款利息少于等額本息的,但前期一段時間的月還款額高出等額本息不少。
    等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
    適用人群:該方法比較適用于現期收入少,預期收入將穩定或增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。
    等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,盡管如此,等額本金還款法并不適合所有的購房者,因為它的月供是呈倒金字塔的結構,即早期的還款數額較高,剛開始時還款壓力較大,并不是所有的年輕購房者都能夠承受。
    適用人群:此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。
    需要注意:部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。

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