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  • 深圳房產限貸政策是怎么樣?

    ludonglei    2014-02-11 | 我要分享
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  • jialaoma521521 | | 2014-02-14

    上海人可以買2套,外地人一套,如果有上海長期居住證的滿3年的就可以買2套了。外地有過貸款記錄的,上海這里是不給貸款的吧。

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  • guaitai8461 | | 2014-02-14

    以家庭為單位,深圳戶口的可以買兩套,外地戶口只能買一套

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  • jeans505 | | 2014-02-12

    對于本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。對于未滿18周歲的人士,不得在本市單獨購買商品住房;事對于境外機構和個人購買商品住房,嚴格按照《建設部、商務部、國家發展和改革委員會、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建筑房號)等有關政策執行,新購商品住房必須嚴格執行有關信貸政策。

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  • high_78 | | 2014-02-12

    社保一年或者深圳戶口

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  • jiali1217 | | 2014-02-12

    3套或者以上就不能貸款和不能買賣了!

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  • 我蛋蛋疼ai | | 2014-02-12

    深府辦82號文件
    深圳出臺限購令,戶籍市民限購兩套房
    關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知
    (深府辦〔2010〕82號)
    各區人民政府,市政府直屬各單位:
    貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號),深府辦〔2010〕82號文件。
    二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。
    自本通知發布之日起,所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定,以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
    二○一○年九月三十日
    限購令解讀以及購房人需要提供的資料::
    (一)、2010年10月1日凌晨,深圳出臺《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》(深府辦[2010]82號文件)即住宅購房限購令,對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。
    暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。

    首套房利率回歸至基準,二套房首付提高至6成
    1、2011年1月26日, 國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施(下稱“新國八條”),要求強化差別化住房 信貸政策,對 貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
    2、調整完善相關稅收政策,加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策,對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按銷售收入全額征稅。對個人購買住房足5年轉手交易的,統一按銷售收入差額征稅。

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  • guaiguaihu1205 | | 2014-02-12

    深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購1套住房。
    暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。
    對非深圳市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的,必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件;對提供社保繳納證明的,必須符合下列條件之一:一是最近連續繳納12個月以上養老保險并醫療保險;二是最近連續繳納12個月以上養老保險并工傷保險;三是最近連續繳納12個月以上醫療保險并工傷保險。

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  • highodd | | 2014-02-11

    答:我覺得此次的限購和限貸政策對于房地產調控以及中介的洗牌起了很大的作用,黨中央以及當地政府的決策是對的,對于房地產的調控和穩定房價起了決定性的作用。堅決支持溫家寶總理的堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭。一是繼續大規模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元,比上年增加81億元。建設保障性住房300萬套,各類棚戶區改造住房280萬套。擴大農村危房改造試點范圍。各級政府要切實負起責任,嚴格執行年度建設計劃,確保土地、資金和優惠政策落實到位。二是繼續支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應,加快普通商品房項目審批和建設進度。規范發展二手房市場,倡導住房租賃消費。盤活住房租賃市場。三是抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執行力度。完善商品房預售制度。四是大力整頓和規范房地產市場秩序。完善土地收入管理使用辦法,抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。

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  • 我被自己蠢哭了. | | 2014-02-11

    限購
    非武漢市戶籍,能夠提供最近連續1年的社保、或者納稅的,以家庭為單位,最多能在武漢購買一套住房。
    武漢市本地戶籍(含集體戶口)以家庭為單位,名下最多可購置兩套房產。
    家庭的概念是夫妻雙方、以及未成年子女。
    限貸
    限貸是指銀行板塊,執行“認房認貸”的標準,依據是銀行自身的征信系統(認貸),以及屬地所處的房地局(認房)。
    認房目前只是針對武漢市,認貸則是全國性的。
    之前的貸款是否已經結清,都會計入銀行的征信系統。
    例如.A為武漢本地戶籍,名下有全款購買的房屋一套,若A要在武漢載買一套住房,使用商業貸款會被算做二套,即首付要準備六成。

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