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  • 銀行對二手房房貸審批嚴嗎?買了二手房銀行貸款審批需要多久?

    熱心網友    2019-07-31 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-07-31

    房貸面簽后,還有審核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
    對于購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
    一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,并簽訂了《商品房銷(預)售合同》之后。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。

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  • 熱心網友 | | 2019-07-31

    房貸面簽后,還有審核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
    對于購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
    一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,并簽訂了《商品房銷(預)售合同》之后。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。

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  • 熱心網友 | | 2019-07-31

    按照一般的房貸流程應該需要一個月左右的時間,需要耐心等待。
    1、第1日遞交材料,提出申請。
    2、第2-7日,房地產評估機構進行評估。
    3、第8-10日,銀行進行審批。
    4、第11-33日,交首付,辦理過戶。
    5、第34-35天,辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。
    雖然時間比較長,但是大部分都是銀行進行審核以及辦理過戶所需要的時間,沒有別的辦法,還是要耐心等待。

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  • 熱心網友 | | 2019-07-31

    購買二手房商業貸款(銀行按揭)的交易流程
    一、 買賣雙方協商一致達成購房意向,并確定房屋成交 價格。
    二、買方到二手房交易服務中心二樓(蔡鍔中路196號原市房產交易大樓)監管銀行貸款柜臺遞交 貸款申請資料,如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。
    申請貸款一般提供如下資料:
    1、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明(驗原件收復印件);
    2、買方及配偶的收入證明原件、賣方的房產證(驗原件收復印件),有經適房貨幣補貼憑證的還 需帶上貨補憑證原件。
    3、其他資料(根據各貸款銀行的要求提供)
    三、 由貸款銀行或擔保公司電話預約買賣雙方面簽購 房貸款相關手續和擔保相關合同手續。
    四、 買賣雙方接到預約電話后,按照預約時間到二手房 交易服務中心二樓擔保公司網上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同;如果是通過中介公司代辦業務 的,由中介公司通知代辦。 注意事項:
    1、 認真填寫《二手房交易資金監管信息登記確認表》;
    2、 帶上有效身份證件及相關資料;
    3、 如果貸款銀行是監管銀行的業務,監管銀行及擔保 公司審批貸款時間一般在3-5個工作日內,如果是其他商業銀行的業務,根據各銀行規定時間辦理;
    4、 如果貸款銀行是監管銀行的業務,監管銀行面簽借 款合同等法律文本后在1-2個工作日時間內發放申請人貸款,如果是其他商業銀行的業務,根據各 銀行規定時間辦理。
    五、 簽完房屋電子買賣合同后,按照合同約定由買方將 房屋交易首付款存入資金監管賬戶,帶上首付款入賬憑證到銀行大廳簽約區,找貸款銀行面簽借款 合同和購房貸款等相關手續,找擔保公司面簽擔保合同等相關手續。 注意事項: 存入首付款時需清楚填寫買賣合同編號:KFXXXXXXX,購房人姓名。
    六、辦完簽約手續以后,買賣雙方在接到到賬通知后,帶有效身份證明到二手房交易服務中心二樓擔保公司領取過戶資料,并由擔保公司工作人員協助到三樓政務大廳辦理產權轉移登記手續,按規定繳納 相關稅費,由擔保公司統一領取《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》。 1、 查詢到賬方式: ① 憑電子合同號KFXXXXXXX直接到監管銀行大堂經理處 查詢; ② 監管銀行的短信通知。 2、 稅費收取標準:按照國家規定的比例收取。
    七、在五個工作日時間內,完成房屋產權轉移登記手續,擔保公司憑《長沙市房屋產權登記收件領 證憑據》領取房屋所有權證,擔保公司預留新證復印件(以備客戶領取)。
    八、交易完成后,監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定賬戶。
    九、由擔保公司辦妥抵押登記手續

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